Ticho, kľud a centrum - 3 izb. byt Robotnícka, Bratislava

RealityMaster ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s celkovou výmerou 98m² na 2. poschodí zo 6, ulica Robotnícka, Bratislava III - Nové mesto. Toto bývanie je spojením viacerých vyhľadávaných faktorov, vďaka ktorým ide o skutočnú príležitosť nadobudnúť niečo výnimočné. Prvou prednosťou je samotná lokalita v centre mesta, priamo pri Trnavskom mýte s výhľadom na OC CENTRAL priamo z balkóna. Napriek polohe uprostred diania, byt je orientovaný do vnútrobloku so zeleňou a teda je veľmi tichý, bez ruchu priamo z ulice a premávky. K tomu ešte nahráva orientácia na juh, so slnkom po celý deň. Byt je príjemný, svetlý so staromestskou atmosférou. V minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou a momentálne čaká na nového majiteľa, ktorý naplno využije jeho potenciál - to je perfektné miesto na život pre rodinu a zároveň stávka na istotu a stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti na dobrej adrese. 

Pozrite si 3D prehliadku tu: https://my.matterport.com/show/?m=RHGgWyNx5mg

BYTOVÝ DOM
Tehlový bytový dom má 7 nadzemných podlaží a suterén. V suteréne sa nachádza domová vybavenosť vrátane vlastnej kotolne, garáží a spoločných priestorov (kočíkárne). Bytový dom je pripojený na všetky inžinierske siete. Dostupné sú TV a optický internet všetkých väčších poskytovateľov. V súčasnosti prebieha hlasovanie o výbere dodávateľov na revitalizáciu bytového domu, vrátane výmeny vnútorných zvislých rozvodov (stúpačiek) a vonkajšieho zateplenia, čo okamžite prispeje k hodnote a atraktívnosti bytov a zároveň zaručí pokoj na veľa ďalších rokov. Výťahy v dome sú po výmene približne 10 rokov. 

BYT
3-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí,  dispozične pozostáva z predsiene, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne, walk-in šatníka, troch samostatných obytných izieb, balkón, loggia. a pivničná kobka v suteréne. Z jednej izby je prístupná loggia uzatvárateľná posuvnými oknami. Kuchyňa s vedľajšou izbou sú prepojené veľkým balkónom s praktickou veľkou markízou na mieru. Dispozícia bytu je usporiadaná, všetky miestnosti sú dostupné z dlhej vstupnej chodby. Pôdorys je súčasťou fotodokumentácie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2000, potom 2011 a najnovšia časť kuchynskej linky je z roku 2022. Aktuálne je čerstvo vymaľovaný. 

V byte sú bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná a balkónové dvere, v izbách sú renovované drevené vlysy a parkety, v ostatných miestnostiach keramická dlažba. V kúpeľni a WC keramický obklad, vaňa, sprchovací kút. Vykurovanie je vyriešené oceľovými radiátormi. V kuchyni je sektorová kuchynská linka, staršia aj novšia časť, zabudovaná elektrická varná doska (3 fázy), elektrická rúra, digestor. Veľký šatník je vybavený bohatým vstavaným úložným systémom. 

Podlahová plocha bytu bez pivnice, balkónu a loggie je 82,23m², balkón 9,40m², loggia 3,80m² a pivničná kobka 2,80m². Súčet podlahových plôch 98,23m².

Mesačné náklady pre 3 osoby sa pohybujú na úrovni cca 300€ (správca, elektrina). 

LOKALITA
Bývanie v tejto výnimočne situovanej časti širšieho centra Bratislavy ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským ruchom a pokojom. Jednosmerná ulica poskytuje tiché zázemie, pričom centrum mesta máte doslova na dosah. Lokalita v okolí Robotníckej patrí medzi obľúbené voľby pre ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke, no zároveň si doma dopriať súkromie a kľud. Trnavské mýto, OC Central, Nová Tržnica, Národné tenisové centrum, Tehelné pole, škôlky, školy, poliklinika a mnoho ďalšieho, to všetko je dostupné na pešo behom pár minút. 

Hlavnými prednosťami nehnuteľnosti sú:

• top lokalita s perfektnou vybavenosťou a dostupnosťou do centra
• orientácia na juh a zároveň do vnútrobloku, pokoj, ticho, kľud, bez premávky
• bohatá podlahová plocha poskytuje dostatok priestoru pre život
• veľký balkón + loggia, vďaka markíze a vnútrobloku ideálne miesto na relax

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, v rámci ktorej poskytujeme kompletný právny servis, vybavenie najvýhodnejšej hypotéky a spracovanie celého procesu od obhliadky po odovzdanie bytu, vypracovanie zmlúv, vklad vlastníckeho práva do katastra vrátane správnych poplatkov  a zastrešenie celého procesu financovania či poistenia Vašej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne.  

Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku:
Samuel Bokroš 
tel. č.: 0944 689 740
e-mail: bokrossamuel@realitymaster.sk