REZERVOVANÉ 1 izb. byt 37m² Žarnovická, Bratislava - Rača

RealityMaster ponúka exkluzívne na predaj 1-izbový byt 37,36m² na 6. poschodí, ulica Žarnovická, Bratislava III - Rača. Príjemný, svetlý byt s krásnym výhľadom na pokojnom sídlisku. Byt je zrekonštruovaný, zariadený a vhodný na nasťahovanie, prípadne prenájom. Byt je kúpou ihneď voľný. 

BYTOVÝ DOM
13 poschodový bytový dom prešiel obnovou v roku 2019, v rámci ktorej bola realizovaná nová krytina strechy, zateplenie fasády na báze umelých vlákien s kontaktným zateplením, nové omietky fasád, osadené boli nové hliníkové vchodové dvere s magnetickým čipom, osadené boli nové plastové okná, vymenili sa rozvody vody a kanalizácie, nové schránky, obnova spoločných priestorov.  V dome sa nachádzajú 2 výťahy, osobný a nákladný. Vykurovanie je centrálne.

Parkovanie je voľne dostupné bez parkovacej politiky. Dostupné sú TV a optický internet všetkých väčších poskytovateľov.

BYT
1-izbový byt sa nachádza na 6. poschodí, orientovaný je na západ. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Vymenili sa v celom byte interiérové aj vstupné dvere, kúpeľňa vrátane sanity, rozvody vody, elektriky (medené rozvody) a kanalizácie, kuchynská linka vrátane spotrebičov. Okná su plastové s izolačným dvojsklom. V byte sú 2 veľké vstavané skrine na mieru. V roku 2023 bola vymenená komplet plávajúca podlaha, vymaľované steny, zariadenie novým nábytkom. 

Dispozične pozostáva z 1 nepriechodnej obytnej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo bytu tvoria predsieň, chodba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a pivnica umiestnená na 2. poschodí bytového domu.
Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom je 37,36m², z toho samotný byt 35,72m² a pivnica 1,64m². 

Byt sa predáva zariadený:
Kuchyňa - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, nerezový drez s pákovou batériou, plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička, čistička vody
Izba -  rozťahovacia posteľ/pohovka, konferenčný stolík, skrinka pod TV, TV, vstavaná skriňa (pracovný stôl a stolička na foto idú preč)
Kúpeľňa s umývadlom a skrinkou, vaňou, zrkadlom
V predsieni komoda, veľká vstavaná skriňa so zrkadlovými dverami, v ktorej je umiestnená práčka

Mesačné náklady 135€ (voda, správca), + cca 20€ elektrina + 5€ plyn.

LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rača na Žarnovickej ulici, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie aj kaviarne. Len pár minút pešo sú k dispozícii zastávky električiek a autobusov, čo zaručuje rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy. Lokalita je obľúbená aj pre množstvo zelene, blízkosť Malých Karpát a možnosti na oddych, šport či turistiku.

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, v rámci ktorej poskytujeme kompletný právny servis, vybavenie najvýhodnejšej hypotéky a spracovanie celého procesu od obhliadky po odovzdanie bytu, vypracovanie zmlúv, vklad vlastníckeho práva do katastra vrátane správnych poplatkov  a zastrešenie celého procesu financovania či poistenia Vašej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne.  

Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku:
Samuel Bokroš 
tel. č.: 0944 689 740
e-mail: bokrossamuel@realitymaster.sk